退房赔偿装修费吗？因开发商原因业主要退房装修费能退吗？

  第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

  至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也代表着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以**后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

  所以,你可以对比一下你的情况,如果不属于上述9种法定条件退房的情况,走诉讼程序,就会比较麻烦.

  有关专业的人建议业主，如果满足合同约定的退房条件，**好还是先与开发商进行协商，这样做才能够省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可依据自己情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

  业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这样的一种情况下提出诉讼，法庭检验判定的过程相对较长。

  如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

  在退房款方面，采用一次性付款的买房的人可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家**款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

  开发商支付购房人**款利息，即从**款交付日到开发商归还日该笔**款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

  若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

  符合什么样条件的业主才有权退房？结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，总结出可以退房的条件最重要的包含约定条件与法定条件两种。

  根据《合同法》规定的根本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。

  1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

  在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

  如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

  根据**新司法解释，因房屋的品质问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿相应的损失。认为整体的结构质量不合格的，可以依照有关法律法规委托工程质量检验机构重新核验。

  开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以别的形式限制房屋权利等情形。

  根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的问题造成无法办理房屋所有权登记的。

  9/在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

  第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

  至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也代表着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以**后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

  所以,你可以对比一下你的情况,如果不属于上述9种法定条件退房的情况,走诉讼程序,就会比较麻烦.

  玄关能够最终靠二次装修，设计合理，精心布置的入口节目主持人是窗口的生活不仅是品质，也更实用的功能做到这一点。所以，富有想象力的设计往往体现在这些细微之处。其设计形式多种多样。

  即低形矮台来限定空间，以低内阁成型家具的形式，使快门，无论是储片项目，但也起到了空间功能的划分。

  透明玻璃装饰着大屏幕玻璃盖盒，或在夹板镶嵌装饰贴纸旁边的表面喷砂玻璃，压花玻璃等透明材料，任一单独的较大的空间，同时保持了整体空间的完整性。

  主要通过与不同花格图案的空木格栅屏作隔断，既简单又优雅的韵味，同时也产生互补透明的和隐蔽的。

  被切断，完全覆盖设计的下部。两侧隐藏分区不能透明，开口的上端，通过天花板的天花板彼此连接。半开放式的半隐式隔墙高度大多升。 5M，通过凹凸变化的线条，挂壁画或使用排列在救灾等装饰物，进而达到浓厚的艺术效果。

  一半半机架机箱。在对使用上部的透明框架的形式搁板装饰，橱柜的下部;或对称形式设置柜件，中部透明的形式;或不规则手段，虚，实，散的和谐与对方，以镜面，挑了多种艺术形式，如空气，并通过一体化设计，园林绿化，实用，以实现这两个目标。

  [全文]意味着你切断入口玄关的设计为全幅。从地面到屋顶。这个入口是阻断视线的单词的行。注意

  我们1，这样的设计会影响你的自然采光门的一部分？这是很关键的，如果这样的设计使得光的一部分是暗淡的门口，然后，是多余的。有限公司2，这样的设计会造成空间的狭窄感？这点也值得留意。

  [半]指的是入口门廊分区可采取一半或近一半的设计上的x轴或y轴的区域。这种设计在某些特定的程度上对以上事项的概率会降低。入口半分割部也可以是透明的玻璃，从地面到**上方，但是，由于在视觉上半分区。因此，仍然包括半停产的地方。

  软入口：指的是材料和其他区域处理的基础上，在该平面上的方法。分为：天花划分，墙面划分和地面划分。

  第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

  至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也代表着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以**后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

  答：首先，您与租客之间是房屋租赁关系，双方权利义务受租赁合同制约，如果合同约定了能提前解除合同则可根据合同处理。

  本案中您虽然给租客发了短信，但是对方没有确认同意，所以让租客搬走可能在法律上还得不到支持。其次，对于装修费的问题如果合同有约定按照合同处理，如果没有约定能够准确的通过公平原则处理，双方都应承担一定的费用。

  第三，对于借贷的利息，房客的优先购买权只在与他人有同等条件（如价格一致）的情况下才适用。借款利息只有在租客和您已经签订了房屋买卖合同，而且您违约的情况下，对方才可以主张实际损失赔偿，否则不属于您应该赔偿的损失。